Sportpark Rheinhöhe

3, 2, 1 – auf die Plätze, fertig, Start!

Der Sportpark Rheinhöhe bringt Wiesbaden ein neues sportliches Zentrum und steigert damit erheblich die Attraktivität unserer Stadt. An einer Adresse und unter einem Dach.

Ein Sportpark, der für alle da ist: für Schulen und Vereine, für sportlich Aktive und Hobby-Sportler, für Eltern und Kinder, genauso wie für jene, die einfach nur nach Entspannung suchen.

Deshalb bietet der Sportpark Rheinhöhe neben seinen erstklassigen Sporteinrichtungen auch eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Man kann also schon jetzt sagen, dass mit dem Sportpark Rheinhöhe nicht nur Sportlerherzen höherschlagen werden.

Das ist der Plan

Planungsgemäß war der Start – so geht es seit Oktober weiter:

In der Umsetzungsphase wird die Baustelle eingerichtet und das Baufeld vorbereitet. Ein wichtiger Schritt zu Beginn, damit als Nächstes die Baugrube im Januar 2024 ausgehoben werden kann – der erste Spatenstich für den Sportpark Rheinhöhe als neues sportliches Zentrum, unter einem Dach und an einem Ort.

Damit die Vorfreude und Spannung erhalten bleiben, informieren wir Sie gerne über den Fortschritt unseres Projekts in allen Phasen. Geplant sind unter anderem eine Webcam, mit der man die Entwicklung mitverfolgen kann, und eine Bauzaun-Galerie. Wann, was und wie genau, das erfahren Sie in unserem E-Mail-Newsletter, den Sie abonnieren können.

Das sind die Schritte

OKTOBER 2023:

Der Bauzaun wird gestellt und die Vorbereitung des Baufeldes beginnt, hierzu werden rund 100 Bäume auf dem Gelände gefällt. Für diese Bäume wird es Ersatzpflanzungen geben, sowohl direkt im Park als auch auf anderen mattiaqua Flächen, zudem in KITAS und Schulen, auch private „Patenschaften“ in räumlicher Nähe sind möglich.

NOVEMBER 2023 – JANUAR 2024:

Der Rückbau der vorhandenen Gebäude sowie der Oberflächen der Sportflächen und des Parkplatzes werden durchgeführt.

ANFANG 2024:

Der offizielle Baubeginn: Das Ausheben der Baugrube – gewissermaßen der erste Spatenstich und Startschuss für die Neubaumaßnahme. Anschließend werden für den Sportpark Rheinhöhe die Fundamente gelegt, damit in mehreren Bauabschnitten das neue Gebäude erstellt werden kann.

Zeitgleich werden wir unsere Bauzaun-Galerie eröffnen – auch hier dürfen Sie gespannt sein!

2024 BIS 2027:

Die Anfahrt zur Baustelle erfolgt über den 2. Ring – Konrad-Adenauer-Ring bzw. die obere Holsteinstraße. Für Ende 2027 ist dann die Fertigstellung der neuen Gebäude vorgesehen.

IM JAHR 2028:

Der Sportpark Rheinhöhe wird eröffnet.

Das ist der neue Sportpark Rheinhöhe

FÜR ALLE

· Schwimmbad als Sport- und Familienbad
· Überdachte energieeffiziente Eishalle
· Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage
· Komplette Barrierefreiheit
· Gute Verkehrsanbindung durch eine neue Buslinie
· Gastronomie

FÜR FAMILIEN

· Nichtschwimmerbereich mit Strömungskanal und Massagedüsen
· Planschbecken
· Mehrere Rutschen

FÜR SPORTLER UND VEREINE

· Wettkampfgerechtes, teilbares 50 x 25 Meter-Becken
· Lehrschwimmbecken mit verstellbarem Hubboden (mit 0 – 180 cm Wassertiefe)
· Bad und Eishalle bieten jeweils Tribünen für 200 Personen

FÜR WELLNESS-FANS

· Saunalandschaft mit 3 Saunen, 1 Dampfbad, Whirlpool
· Außenbecken, Ruhezonen und Außenbereich

Fragen aus der Nachbarschaft

Um Fragen und Antworten ging es beim Nachbarschaftsgespräch, das mit Menschen aus der unmittelbaren Umgebung am 09.10.2023 stattgefunden hat.

Fragen und Antworten während des virtuellen Rundgangs durch asp Architekten

Wie hoch ist das Gebäude entlang des Erlenwegs?

Das Gebäude hat eine Höhe von ca. 6 Metern und passt sich an die gegenüberliegende Bestandsbebauung an.

Wie groß ist das geplante Sportbecken?

Das Becken hat eine Größe von 50 x 25 Metern.

Gibt es barrierefreie Zugänge?

Das gesamte Gebäude ist für alle Bereiche komplett barrierefrei geplant.

Wie ist die Ausführung der Decke im Bad und in der Eishalle geplant?

Die rautenförmigen Zwischenfelder dienen zur Optimierung der Akustik sowie zur Beleuchtung mit Tages- bzw. Kunstlicht.

Wo ist die Tiefgarage geplant?

Die zweigeschossige Tiefgarage ist im Bereich unter der Eissporthalle entlang des Konrad-Adenauer-Rings geplant – die Ein- und Ausfahrt wird über die Holsteinstraße erreicht. Aus Lärmschutzgründen erfolgt ab 22 Uhr die Ausfahrt direkt in den Bypass am Konrad-Adenauer-Ring über eine Nachtausfahrt.

Wie groß ist das Objekt?

Das Gebäude hat eine Grundfläche von ca. 100 x 100 Metern.

Gibt es eine Nutzung der Eisfläche im Sommer?

In den Sommermonaten kann die Fläche als Rollschuhbahn genutzt werden.

Fragen und Antworten während der Vorstellung des Projektstandes durch die SEG und im Anschluss der Präsentation:

Die Unterführung am Konrad-Adenauer-Ring ist nicht barrierefrei und schlecht beleuchtet – wäre es nicht besser, eine Ampel einzurichten?

Die bestehende Wegeführung ist nicht Bestandteil des Projektes Sportpark.

Kann die bestehende Wegeführung entlang der Tennisplätze auch während der Bauphase genutzt werden?

Der bestehende Weg kann aufgrund der Größe der Baugrube während der Bauzeit nicht erhalten werden. Prüfungen von alternativen Möglichkeiten (über Nachbargrundstücke) blieben erfolglos. Nach Fertigstellung der Baustelle und der Außenanlagen wird der Weg für Fußgänger und Radfahrer wieder nutzbar sein.

Es wurde eine Parkraumerhebung durchgeführt. Wann wurde das Monitoring der Parkplätze am Bypass durchgeführt und welche Stellplätze wurden betrachtet?

Das Monitoring am Konrad-Adenauer-Ring wurde im Bereich der Stellplatzanlage der Sporthalle sowie der Stellplätze entlang des Bypass vom 25. – 28.03.2023 an unterschiedlichen Tagen (Werktag, Samstag, Sonntag) durchgeführt. Eine Untersuchung der Stellplätze entlang der Holsteinstraße und des Erlenweges wurde nicht durchgeführt.

Wie ist die Ausführung der Decke im Bad und in der Eishalle geplant?

Die rautenförmigen Zwischenfelder dienen zur Optimierung der Akustik sowie zur Beleuchtung mit Tages- bzw. Kunstlicht.

Ist eine Überlastung der zukünftigen Stellplatzsituation bei Fußballturnieren, Gottesdiensten, etc. bei der Planung des Sportparks berücksichtigt worden?

Die Anzahl der Stellplätze für den Neubau Sportpark Rheinhöhe setzt sich zusammen aus den nachzuweisenden Stellplätzen für die Neunutzung nach der Stellplatzsatzung der Landeshauptstadt Wiesbaden bzw. der hessischen Bauordnung und dem Ersatz für die wegfallende Stellplatzanlage der Sporthalle. Die vorhandenen öffentlichen Stellplätze am Bypass werden in Abhängigkeit von der Neugestaltung des Bypasses weitgehend erhalten. Die Schaffung weiterer Stellplätze für bestehende Nutzungen, um die Bestandsituation im Quartier zu verbessern, ist nicht im Zusammenhang mit der Neubaumaßnahme zu sehen. Ein ggf. vorhandenes Defizit im Quartier rührt aus alten Baugenehmigungen mit den zum Zeitpunkt der Genehmigung gültigen Vorgaben und Satzungen, die Stellplatzsituation der vorhandenen Nutzungen (z. B. Sportplatz, Kirche) hat Bestandsschutz und kann nicht nachträglich erhöht bzw. verordnet werden.

Eine Erhöhung des Parksuchverkehrs in den umliegenden Straßen wird befürchtet, da die Stellplatzanlage der Sporthalle wegfällt und damit die Möglichkeit des kostenfreien Parkens. Wie hoch werden die Gebühren für die Nutzung der späteren Stellplätze in der Tiefgarage sein?

Der jetzige Parkplatz der Sporthalle ist durch die Lage am Konrad-Adenauer-Ring attraktiv für Pendler etc., dies wurde mittels Parkraumuntersuchungen bestätigt. Die Nutzung der zukünftigen Tiefgarage wird für das Freizeitbad und die Eissporthalle im Eintrittspreis inkludiert sein, für die Sporthallennutzung wird noch eine Tarifregelung erarbeitet. Aufgrund der geplanten Diagonalsperre (Modalfilter) im Bereich der Kreuzung Erlenweg / Holsteinstraße wird eine Durchfahrt von der oberen Holsteinstraße in das Wohngebiet verhindert, sodass eine Erhöhung des Parksuchverkehrs im Wohngebiet nicht erwartet wird.

Wann soll die Diagonalsperre errichtet werden?

Die Diagonalsperre wurde bereits im Verkehrsausschuss des Biebricher Ortbeirates vorgestellt und beschlossen. Nach Fertigstellung der Planung durch das Tiefbau- und Vermessungsamt soll die Diagonalsperre von der Stadtverordnetenversammlung beschlossen und schnellstmöglich umgesetzt werden. Derzeit gehen wir von einer Umsetzung bis Sommer 2024 aus.

Wo sollen die Nutzer der Sporthalle während der Bauzeit parken?

Während der Bauzeit wird es aufgrund der geringeren Anzahl von Stellplätzen im Bereich des Bypasses zu Einschränkungen für den Individualverkehr kommen. Die Stellplatzanlage der Sporthalle an der Holsteinstraße steht auch während der Bauphase eingeschränkt zur Verfügung. Die Prüfung zur (Mit-)Nutzung von vorhandenen Stellplätzen im Umfeld blieb bisher ergebnislos, weitere Prüfungen u. a. zur Nutzung der vorhandenen Stellplätze im Bypass laufen noch. Die Bildung von Fahrgemeinschaften und ein Umstieg auf den ÖPNV sowie das Fahrrad können eine Teilentlastung bringen, hier wird auf das Verständnis und die Mitwirkung der Sportlerinnen und Sportler appelliert.

Ab wann kann die Einrichtung der neuen Buslinie erfolgen?

Eine neue Buslinie aus der Innenstadt zum Sportpark Rheinhöhe ist Bestandteil des neuen Nahverkehrskonzeptes von ESWE-Verkehr, der Mitte Oktober der Öffentlichkeit vorgestellt wurde. Ein genaues Datum, wann der Nahverkehrsplan umgesetzt wird, kann derzeit noch nicht genannt werden.

Fallen die Stellplätze am Erlenweg während der Bauzeit weg?

Nein, es wird lediglich während des Abbruchs des Betriebshofes temporär Einschränkgungen geben

Wie ist die Situation im Bypass während der Baufeldvorbereitung und der Gesamtbaumaßnahme?

Im Bypass selbst bleiben Verkehrsführung und Stellplätze während der vorbereitenden Maßnahmen in diesem Jahr unverändert, die Stellplatzanlage der Sporthalle ist seit dem 23. Oktober 2023 nicht mehr nutzbar. Während der Bauphase für den Neubau des Freizeitbades mit Eissporthalle wird es zu Einschränkungen in Hinblick auf die Anzahl der Stellplätze geben. Nach Fertigstellung des Neubaus wird der gesamte Bypass neugestaltet, hierzu werden derzeit Varianten von Seiten des Tiefbauamtes erarbeitet.

Welche Gebäude wurden bei der Beweissicherung im Vorfeld berücksichtigt?

Es wurden nur die Objekte in unmittelbarer Nähe des Baufeldes begutachtet.

Werden die Ergebnisse der Beweissicherung an die entsprechenden Eigentümer verteilt?

Nach Vorlage des Gutachtens werden die Ergebnisse – vorbehaltlich einer datenschutzrechtlichen Prüfung – an die Eigentümer verteilt.

Zu welchem Überraschungen kann es bei Aushub der Baugrube aufgrund der ehemaligen Deponie kommen? Kann es zu einer Umweltbelastung durch den Aushub der Baugrube kommen?

Der Baugrund wurde im Rahmen von mehreren Bodengutachten untersucht und beprobt, hierzu liegen sehr detaillierte Untersuchungsergebnisse vor. Es ist nicht davon auszugehen, dass es zu größeren Überraschungen im Zuge der Erdbauarbeiten kommen wird. Die Durchführung der Aushubarbeiten wurde mit den zuständigen Behörden abgestimmt, um schädigende Umweltbelastungen ausschließen zu können.

Wie hoch sind die Gesamtkosten für den Sportpark Rheinhöhe?

Die Gesamtkosten belaufen sich inkl. Baukostenindex und einem Puffer für Unvorhergesehenes auf rund 124 Mio. Euro netto.

Wann ist der Rohbau des Sportparks fertiggestellt?

Die Rohbauarbeiten sind nach aktueller Planung von August 2024 bis Mitte 2025 terminiert.

Wie wird der Energiebedarf des Sportparks sichergestellt?

Der Wärmebedarf wird über einen Anschluss an das Fernwärmenetz gedeckt. Der Strombedarf wird durch die Belegung der gesamten Dachfläche mit Photovoltaik-Elementen sowie die Anschlüsse an das städtische Netz abgedeckt. Die Bedarfe für Strom sind mit den städtischen Versorgungswerken abgestimmt.

Von welcher Seite wird das Objekt in Zukunft erschlossen?

Die Versorgung des Objektes mit Fernwärme, Wasser und Telekommunikation erfolgt vom Konrad-Adenauer-Ring, für die Stromversorgung wird eine Trafo-Station auf der Gebäudeseite Erlenweg hergestellt. Der Anschluss an die vorhandenen Entwässerungskanäle erfolgt sowohl zum Konrad-Adenauer-Ring als auch zum Erlenweg.

Beziehen sich die Arbeitszeiten für die vorbereitenden Maßnahmen (Baumfällungen und Abbrucharbeiten) sowie für den Neubau auch auf das Wochenende?

Die Arbeiten werden unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben durchgeführt.

Wie kann ich mich zukünftig zum Stand des Projektes informieren?

Es wird eine Homepage mit aktuellen Informationen aufgebaut. Die Adresse heißt: www.sportpark-rheinhöhe.de (Die Schreibweise mit ö funktioniert dabei ebenso wie oe)

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